近日，田村路街道玉泉嘉园社区书记工作室新任书记研修班开展以“深入学习《物业管理条例》、提升社区治理能力”为主题的研修交流活动。本次研修聚焦新任社区书记在物业治理实操中的共性痛点，邀请街道社区建设办公室赵晶，为大家带来了一场贴合基层实际的政策实操课。

活动中，赵晶没有照搬条文解读，而是结合北京本地物业治理的典型案例，从业主权责界定、物管会组建流程、专项维修资金使用规范、物业纠纷调解路径等社区书记日常工作中最常遇到的环节切入，逐条拆解《物业管理条例》中的实操要点，重点讲解了条例中针对老旧小区物业缺位、业委会组建难、公共收益管理等高频难题的政策依据与解决思路，帮助大家把抽象的法规条文转化为可直接落地的工作方法。

在随后的交流研讨环节，各位新任书记结合各自社区的实际情况，围绕“物业公司不作为”“业委会筹备中的居民动员难点”“物管会组建后的履职边界”等实际工作中遇到的堵点问题逐一展开分享，互相交流经验做法，梳理形成一批可推广的实操参考方案。

本次研修跳出了“念文件、讲理论”的传统模式，以“政策解读+问题会诊”的形式，让新任书记不仅吃透了条例的核心内容，更打通了法规政策到基层落地的“最后一步”，为后续各社区规范开展物业治理、提升居民对物业服务的满意度打下了扎实基础。