通州区西集镇车屯村地处西集镇东北，属低收入村，村内产业发展相对滞后，集体资源相对匮乏。围绕车屯村发展面临“人老、地少、四不靠”的难题，车屯村“两委”班子、第一书记通过科学规划、引智借力，明确车屯村以加强党建、培养队伍为龙头，以壮大村级集体经济、发展特色产业为主线，制定了适合车屯村的“1123”发展模式，走出一条党建引领乡村脱低的特色之路。

抓村“两委”班子建设，着力提升班子凝聚力和战斗力。“火车跑得快，全靠车头带”，村干部是村民脱贫致富的“主心骨”。西集镇车屯村“两委”干部共5人，班子团结且带领村民致富愿望强烈。对此，区派第三批、第四批第一书记全面谋划，分析车屯村面临的挑战、机遇和发展思路，形成《北京市通州区西集镇车屯村产业发展调研报告》。村“两委”干部建立健全村级班子议事规则和决策程序，完善村党支部“三会一课”、组织生活会等党内生活制度，丰富党支部活动形式，号召党员在美丽乡村建设、周末大扫除、疫情防控、垃圾分类等重要活动中发挥先锋模范作用，提升党性修养。

抓党支部阵地建设，全力打造“党建+”“支部+”模式。为提升支部党建格局，丰富村民娱乐生活，西集镇车屯村把建设村民活动场所作为加强基层组织建设的重点内容，积极统筹经费，建成集群众办公议事、党员活动、教育培训、综合服务、文体娱乐于一体的党群活动中心。在先进完善的硬件条件下，车屯村以“支部共建”实现精准帮扶，经市国资委牵头，村党支部与北京时尚控股有限公司牵手结对，由时尚控股在资金、技术、人才和管理方面全方位帮助“梦田园·车屯”现代农业教育实践基地建设落地，使“新型农业共营体”成为车屯村致富新引擎。

抓党建引领特色产业建设，大力发展壮大村集体经济。西集镇车屯村采取“党支部+土地股份合作社+农户”的形式，发挥党支部功能，形成增收致富和党建水平提升的双赢局面。制定“1123”特色发展模式，即1个集体经济模式，1个土地股份合作社核心，“合二为一”打造农业教育实践基地+建设美丽乡村，“三力齐发”发展教育实践、休闲观光、精品农业。为此，车屯村注册成立北京车屯·梦田园农业专业合作社，引导村民尤其是低收入户以土地经营权折股入社，实现空地变基地，村民变股东，土地资源配置得到优化，低收入户实现增收，合作社解决18名村民就业问题，目前38户低收入户全部实现脱低。