位于北京市CBD核心区的正大中心，是正大集团中国区总部与世界华商中心所在地，这里集聚着80家入驻单位、75家“两新”组织、超7000名从业人员。作为典型的外资楼宇，这里的党建工作面临“组织覆盖难、政企对接难、产业协同难、文化融合难”的“四难”痛点。朝阳区建外街道党工委以正大中心为试点，成立朝阳区首个外资楼宇党委——正大中心楼宇党委，创新实践“五心”工作法，将党组织的政治优势、组织优势转化为楼宇发展优势、产业集聚优势，成为北京CBD核心区高质量党建引领高质量发展的亮眼名片。

深耕政企沟通“知心港”，优化营商环境。朝阳区建外街道党工委立足企业发展需求，指导楼宇党委化身政企对接枢纽，联动街道职能科室、税务、市监等多方力量，建立诉求动态响应机制，形成全域协同的服务合力。通过派驻党建专员，常态化开展政策宣讲会、人才座谈会等活动，高效协助企业办理组织关系转接、政策申报等事项，推动服务模式从被动响应向主动供给转变，助力写字楼出租率突破90%、商业签约率达100%，全方位优化楼宇营商环境。

搭建企业协同“连心桥”，激活内生动力。依托正大集团产业优势，楼宇党委积极整合楼内外上下游企业、行业协会、专业服务机构等资源，搭建产业链协同平台，推动企业精准对接产业资源，深化“楼域成长伙伴计划”。2025年楼宇党委组织资源对接会、经济链接活动16次，吸引229家企业参与，达成合作意向53项，在海南消博会牵线正大集团与国际药食同源研究院等机构签署战略合作协议，推动企业资源互通、优势互补、协同赋能，让党建引领成为产业升级的强劲动力。

筑牢白领关爱“暖心巢”，凝聚楼宇人心。精准对接楼宇7000余名从业人员的多元需求，将“暖心巢”打造为集职场赋能与生活关怀于一体的服务平台，联动街道服务资源、专业机构等多方力量，打造“职场领航”系列技能培训，涵盖AI应用、短视频制作、商务礼仪等实用内容。常态化开展红色教育、交友联谊、午间瑜伽等特色活动，2025年共开展活动49场、惠及3000余人次，有效增强地区人才的归属感与幸福感，楼内党员数量较成立之初增长50%。

凝聚国际交流“同心圆”，彰显国际风范。立足街道国际化区位优势，朝阳区建外街道党工委指导正大中心联动外资企业、国际机构、文化组织等多方力量，打造国际化文化交流平台。推动举办泰国宋干节、中黎阿拉伯美食及文化交流、北京CBD咖啡文化节等特色活动，深度融合党建元素、文化传播与消费升级，推动多元文化深度交融，让党建成为连接中外企业、促进文化融通的桥梁纽带，彰显“全球商务会客厅”的包容与活力。

汇聚公益志愿“爱心汇”，践行社会责任。朝阳区建外街道党工委将“爱心汇”公益志愿服务作为凝聚共识、履行社会责任的重要载体。整合街道残联、社区党委、楼内企业、志愿者力量，常态化开展“共产党员献爱心”、关爱孤独症儿童等公益活动，通过爱心市集、作品义卖等形式，引导楼宇企业与精英人才投身公益，推动楼宇从“经济高地”向有温度、有担当的“责任共同体”升级。