大峪街道是门头沟区的老城区，老旧小区占比高，缺少养老服务和物业管理是困扰社区的两大难题。为了让老年人在“家门口”幸福养老，大峪街道党工委以月季园二区社区为试点，探索打造了“养老＋物业”跨界服务模式，旨在建成一个有示范效应、可复制可推广的首发养老场景。

坚持党建引领，建成功能齐备的养老驿站。在街道党工委的全力支持下，月季园二区社区以“常青藤”党建品牌为抓手，最大程度地凝聚“双报到”党组织、社区党员、辖区单位等力量，为社区养老驿站的建设提供经济、人员、智力等支持，经历多轮磋商研讨，逐一突破难题，2024年2月功能一应俱全的社区养老驿站正式投入使用。

精准匹配需求，打造“养老+物业”跨界服务模式。养老驿站综合考量双方需求及自身能力范畴，为居民免费提供公共设施维保、跑冒滴漏维修等服务，通过养老服务创收反哺物业服务，既解决了单一服务难以覆盖的问题，又建立了资源共享和优势互补的可持续服务模式。

坚持科技赋能，推动养老设施智能化发展。依托数字技术，建设智慧社区云平台，全面升级“窗帘行动”，针对重度失能失智老人，安装智能穿戴设备，开通线上智能看护、应急呼叫、需求反映等功能，为其提供生活照料和健康检测服务，构建“没有围墙的养老院”。

搭建共建平台，促进养老服务多元化供给。对接北京师范大学中国公益研究院等专业机构，链接多方资源，定期对养老驿站和社区工作人员开展业务培训，不断提高养老服务的专业性。同时把书法、绘画、舞蹈、音乐、戏曲等学习资源送到家门口，帮助老年人跟上时代发展步伐，不断激发老龄人口活力。