为落实“党建引领物业服务企业与业主委员会参与基层治理”的工作要求，六里屯街道通成立物业服务联盟，通过党建引领五方联动推进物业服务与社区治理融合发展。一是创新组织形式，成立六里屯街道物业服务联盟，将所有物业服务企业纳入其中，同步成立物业服务联盟的功能型党组织，实现党组织的全覆盖。二是创新运行机制，五方议事协商机制，定期会商机制，联合走动式办公机制，机关党员联系社区机制，“双报到双服务”机制五大机制同步运行，推动社区党组织领导下的社区居委会、业委会、物业服务企业、居民群众五方联动联建共治共享。三是创新联动模式，实行社区和物业双向交叉任职方式，即物业企业管理层和社区“两委”班子成员交叉任职，物业企业负责人是党员的，进入社区党委担任兼职副书记，物业企业负责人不是党员的，进入社区居委会担任兼职副主任。社区“两委”班子成员进入物业企业担任兼职管理人员。四是创新考核机制，明确物业服务企业“五好四少三满意”评价标准，即：管理好，环境好，安防好，服务好，效率好；纠纷少，投诉少，隐患少，处罚少；让企业自己满意，让属地政府满意，让居民群众满意。前期，通过在晨光社区进行试点，社区党委和物业、业委会形成良性互动，获得了居民的普遍认可。在社区牵头推动下，晨光家园A区和B区两个小区实现了封闭式管理，居民有了安全感；小区建起了配套垃圾楼，环境整洁了；小区里建起了电动汽车和电动自行车充电站，出行更方便了；畅通了消防通道，安全隐患消除了；物业响应更及时，12345热线物业管理方面问题下降了22.09%。