顺义区天竺镇楼台村地处首都机场南侧，村南侧隔温榆河与朝阳区相望，东南侧与通州区接壤，现有村民405户，户籍人口1920人，流动人口11000余人。为提升村民生活水平，深入推进党建引领乡村治理，在地区党委支持下，楼台村组建村属物业公司，打造“组织牵头，物业主抓，村民参与”三位一体工作机制，实施民生改造工程，村庄面貌显著改善，村民生活水平大幅提高。

固本培元，夯实思想根基，绽放“信念之美”

坚持把党的政治建设摆在首位，以“三会一课”为主要突破口，把好“质量关、形式关、管理关”。扎实开展党纪学习教育、深入贯彻中央八项规定精神学习教育，采用廉政课堂集中学、交流研讨座谈学、红色基地现场学等方式，共开展专题培训24次、座谈交流12次、参观学习2次，筑牢思想根基。将党员志愿服务年、党员作风建设年与主题党日活动相结合，组织党员开展垃圾分类、慰问老人等活动20余次，彰显党员先锋模范作用，以实际行动践行初心使命。

精管细治，擦亮环境底色，绘就“家园之美”

创新“村庄物业化”管理模式，以物业化管理推进人居环境整治常态长效。结对巡查，监督整改促长效。引导村民参与“村庄物业化”管理，村庄保洁全面实行自治自管，设立党员责任区，定期对乱堆乱放、垃圾清理不及时等问题进行排查登记并督促整改，营造“自己家园自己建”的良好氛围。线上线下，广泛宣传造氛围。通过张贴标语、发放宣传册、召开村民大会等方式提升村民环保意识，月度人居环境检查始终维持高分。

狠抓实干，增进民生福祉，书写“民心之美”

破解“用水难题”。对于楼台村日常饮水水质差、水压不稳等问题，村党支部书记带领村“两委”干部、物业骨干多次调研摸排，党员、村民代表等分片分区入户走访、积极对接，顺利接入市政水。破解“停车难题”。以物业公司为主导，制定村内停车管理工作方案，开展“僵尸车”清除行动，引入计费制停车管理模式，重新施划停车位2500余个，以停车秩序规范化推动乡村治理精细化。破解“安全难题”。在全区率先完成村民自建房“双通道”建设任务，组织党员、物业工作人员广泛宣传“双通道”建设重要性，提高房东、租户安全意识。抓好物业安全管理服务工作，指导物业常态化开展自建房专项治理行动，从根源上减少消防安全隐患。破解“就业难题”。成立村属物业公司，聘用村民担任物业经理、保安、保洁，促进村民“家门口”就业50余人，实现以“小物业”牵动“大民生”。

融网强格，激发治理活力，奏响“服务之美”

针对工作任务传导落实机制不完善等问题，按照“党委统揽、资源整合、职能清晰、奖罚分明”思路，新招募一批素质高、能力强的年轻网格员，建立“村划片、片分格、格落人”的网格化管理体系，将安全生产、环境巡查、接诉即办等事项纳入管理。2024年，楼台村网格累计巡查发现并解决问题2955件，主动发现率提高9%，受理“接诉即办”工单满意率99.36%，实现党的组织和工作全面覆盖。

深挖细掘，营造和谐氛围，点亮“文明之美”

以“天竺暖阳”为抓手，以村规民约为遵循，以物业化管理为依托，创新宣传教育，让村民参与物业管理决策监督，由“旁观者”变为“参与者”。设立村规民约“红黑榜”，以“奖惩”促奋进、强管理，村民自治意识不断提升，乡风文明建设成效凸显。深度挖掘好人好事生动事例，2024年共发掘优秀榜样10余名，接受群众赠送锦旗6面，收到上级表扬信10封，形成见贤思齐、崇德向善的良好风尚。