垡头街道双合家园社区是集廉租房、公租房、限价房于一体的大型保障房小区，规划入住7160户，居民90%来自于东城区，社区居民融合度低、安全感低、对物业的不满情绪日益加剧。

突出政治引领，促进联建共创。发挥社区党委核心作用，开展“双向进入、交叉任职”，把物业公司党员吸收成为社区党建联席会成员，推荐社区“两委”成员担任建工物业的服务质量监督员，实现物业服务与社区治理的双向互动。搭建共商共治、社区文化共建等平台，引导建工物业参与社区公益服务、治安维稳、文化活动等社区治理的各个环节。

强化能力引领，聚合物业力量。针对停车难、乱停车问题，社区党委和物业联合成立家园停车治理工作小组，启动难题联解程序，通过治理小区日均车流量下降15%，实现居民零投诉。

坚持机制引领，注重常态长效。建立党建工作联席会、监督评价等长效机制，联合开展实施“社区融合计划”，逐步形成“购买服务—项目对接—服务联做—活动联搞—难题联解—队伍联建—资源联享”保障房社区治理融合路径。居民对物业的满意度由年初的70%提升至90%，物业费收缴率由70%提升到85%，居民参与社区治理积极性大幅提升。