平谷区贯彻落实蔡奇书记到平谷调研的讲话精神，以党建为引领，扎实推进物业管理工作，“三率”各项指标均突破90%。

一是“面对面”会商，协调物业服务引入。对164个住宅小区“三率”推进情况以及产权归属、服务类型、收费标准等建立基础台账，为全区物业管理水平提升奠定基础。针对11个未实现物业服务覆盖的小区，区委组织部、区住建委、属地党组织、产权单位开展多方会商，8月底以来推动7个小区引入物业企业，全区物业服务覆盖率达到97.6%，剩余4个小区物业服务覆盖工作正在积极推进中。

二是“手把手”指导，抓好业委会（物管会）组建。区委组织部、区住建委指导29个未组建业委会（物管会）的小区，倒排工期、制定方案，并上门了解推进情况，协调解决问题。加强培训，在全市“月讲坛”基础上固化 “月中训”机制，并组织有关街道到房山区、石景山区等地实地调研，学习物业管理经验。8月底以来指导3个镇街完成14个业委会（物管会）组建，全区业委会（物管会）组建率达到90.9%，剩余15个小区已制定工作计划，预计年内完成。

三是“点对点”组建，推动党的组织和工作全覆盖。将组建党组织作为物业企业引入、业委会（物管会）组建的前置条件，8月底以来成立相关党组织16个。着力提高业委会（物管会）、物业企业党员占比，目前全区业委会（物管会）党员占比达七成以上，实现每个物业项目均有正式党员。结合实际，采取单独组建、片区联建、派驻党建指导员帮建等多种方式，固化业委会（物管会）、物业企业党的组织和工作100%全覆盖。