空港街道强化党建引领，着力提升物业服务企业服务质量，改善物业服务企业服务环境，构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系。

一是构建红色物管体系。发挥社区党员先锋模范作用，参与物管会组建工作，物业专班工作人员党员覆盖率达100%、物业管理专员党员覆盖率57%。

二是分类管理强化服务。构建党建引领下的物业管理新模式，辖区设立物业专班，对23个别墅区、12个商品房小区、6个回迁小区实行包片管理，响应居民诉求。

三是综合评价良性互动。推动老旧小区综合治理升级，建立物业服务项目综合评价体系，由街道、居委会、居民和区住建委共同对物业项目进行评价，资金奖励优秀项目，2019年共向企业兑现奖励金360万元，用于物业硬件设备的更新和维护。

四是强化物业监管。增加群众考核评价的力度，制定物业日常巡查检查表，涵盖物业服务的7类事项，每周开展不少于2次物业企业巡查，对存在问题限期整改并开展复查，将巡查、整改情况纳入物业企业综合评价。

五是制定细则明确流程。制定关于组建业委会（物管会）实施细则，明确物管会组建、备案等流程，细化具体工作方法，确保物管会成立程序合法合规，过程公开公正。

六是居民自治踊跃自荐。开展《北京市物业管理条例》宣传解读，组建由包居干部、社区党支部、专家、居民等组成的“智囊团”，协助居民参与社区自治。

目前，辖区共41个物业项目，已备案完成8家业委会、6家物管会，自治组织组建率达34%。