全市疫情防控上调至二级响应以来，平谷区在全力打好疫情防控阻击战的同时,以组建红色物管会为切入点，通过“三步法”有力推进党建引领物业管理工作，确保疫情防控与基层治理“两手抓、两不误”。

精细指导+挂图作战，高效完成组建工作。对物管会组建流程进行梳理总结，提炼形成物管会组建程序要点，制定操作明了的工作示范文本，确保组建工作规范有序。对全区165个小区情况进行全面分析，列出50个拟组建业委会（物管会）的小区点位清单，逐个制定工作方案，画出“作战图”，明确“时间表”,细化“任务书”,逐级压实责任,全力推动物管会组建。截止目前，全区新推动29个小区完成物管会组建，全区业委会（物管会）组建率上升17.6个百分点，达到70.3%。

组织覆盖+平台搭建，完善基层组织体系。结合党员“双报到”机制，鼓励在职党员积极参选，确保物管会党员比例不低于委员总人数的50%。将党组织设立情况纳入物管会备案要求，推动党组织与物管会同步组建。依托党建工作协调委员会平台，及时将物管会党组织纳入其中，健全完善以街道和社区党组织为核心的基层组织体系。目前，新组建的29家物管会均实现党组织覆盖，物管会党组织全部进入社区党建协调委员会。

健全机制+主动服务，提升物业管理水平。全面实施“双向进入、交叉任职”，推动社区“两委”和业委会（物管会）双方工作深度融合。建立社区“两委”、业委会（物管会）、物业企业“三方联动”服务机制，实现小区问题实时会商、合力共解。开展服务承诺活动，充分发挥物管会在社区与居民间协调纽带作用，加强群众引导，对小区矛盾隐患早排查、早发现、早处理。其中，光明社区通过物管会协助矛盾化解，辖区12345投诉率显著下降，降幅达36.9%；乐园西小区物管会成员就垃圾分类工作，带头学习、带头宣传、带头行动，将绿色环保的理念深入到每家每户中去，小区环境得到明显改善。