丰台区和义街道工委深入贯彻落实市、区要求，坚持党建引领，以《北京市物业管理条例》实施为契机，全方位分析研判和义各小区历史遗留和现实问题，加强前期谋划，主动作为，不断提升物业管理水平。

加强分析研判。结合小区物业管理现状及面临的重点、难点、痛点问题，深入开展专项研究，量身定制个性化业委会（物管会）组建方案，力促业委会（物管会）充分发挥作用。

强化民意征集。在物业管理区域划分、业委会（物管会）组建、选人用人等各阶段，高度重视意见征集、宣传引导工作。通过召开党员代表、居民代表、楼门长、产权单位协调会，发放宣传折页等多种方式，广泛听取业主、居民意见，实现全领域宣传覆盖，世嘉丽晶、久敬佳园等小区踊跃自荐，共建共享共治理念不断深入。

探索管理模式。协调首开集团天岳恒物业公司设立固定服务站点、增加物业人员力量，为南中轴沿线三个老旧小区提供24小时物业管理服务，并发挥龙头企业作用，为居民提供专业物业服务，逐步推进小区物业“先尝后买”。