石景山区鲁谷社区万达广场工作站位于CRD核心商务圈，周围18栋楼宇，1102家企业，1.5万从业人员，辖区内共有党组织25个，党员396名，其中流动党员266名。面对入驻企业多、从业人员多、人员流动性强的实际情况，万达广场工作站通过明确发展思路、加强关心关爱、强化组织培养、规范组织生活四项措施，不断提升商务楼宇党建工作水平。

明确发展思路，扩大党组织覆盖率。为了更好地发挥商务楼宇工作站的作用，鲁谷社区工委明确“四化一中心”工作模式，“四化”即管理规范制度化、宣传推广新颖化、组织活动多样化、主动服务个性化；“一中心”即以楼宇工作站为中心，辐射周边企业党组织，服务党员。结合实际工作，工作站重点关注楼宇中相对较大型的企业、科技含量较高、专业性较强的企业，复转军人、高学历人员相对较多的企业，公司高层领导是党员身份的企业，有针对性地进行工作宣传和业务指导，不断扩大党的工作覆盖面和影响力。自建站以来，共成立非公企业党组织6个，发展党员16名，寻找到隐形党员51名，累计有127名企业员工提交入党申请书，其中25名被列为积极分子。

加强关心关爱，增加党组织吸引力。一方面，通过发放服务卡、服务调查问卷等方式，了解企业员工需求，采取“楼宇员工需求+楼宇企业优势”双向分析法，先后组织开展了万达红歌会、趣味运动会、楼宇青年联谊会等活动，丰富楼宇员工精神文化生活，增加党组织的亲和力。另一方面，通过建立工会组织、妇女组织、团组织、流动人口与计划生育组织等，强化工作站服务职能，先后成立了商务楼宇心理减压室，建立了流动妇女之家、银河姐妹之家，开展“关爱打工子弟，万达义工在行动”送温暖活动，为楼宇员工提供心理疏导、女性健康咨询、权益保护等多方面的帮助，传递党组织温暖，拉近党组织与党员、楼宇员工的距离，吸引楼宇员工积极向党组织靠拢。

强化组织培养，扩大党员队伍规模。一方面，建立健全《积极分子推荐制度》、《两新组织党组织党员发展规程》、“一二三四”党员发展长效工作机制等制度，努力将楼宇企业的骨干员工和优秀分子培养成入党积极分子，并通过培训、实践等活动把他们培养成合格党员。另一方面，建立党建指导员与入党积极分子联络机制，发挥党建指导员党龄长、从事党务工作时间久的优势，开展谈心谈话活动，鼓励帮助积极分子发扬优点，提高认识，端正入党动机。

规范组织生活，增加党组织战斗力。一是通过指导楼宇党支部开展“三会一课”，召开民主生活会和组织生活会等形式，加强楼宇党组织党内生活正常化、规范化、制度化。二是组织楼宇党员参观抗战纪念馆，开展“我是党员我知道”知识问答等活动，不断提升楼宇党员的身份意识和理论水平。三是开展“我是党员我承诺”、“党员轮值服务月”等主题实践活动，搭建党员发挥先锋模范作用的平台。2014年精神家园创建活动中，300多名楼宇党员提出近千条自我约束的“微承诺”，立足岗位作表率，树立了党员的良好形象。

经过工作站的不懈努力，楼宇党组织战斗力进一步增强，所辖4个直属党支部中，1人被评为“石景山区群众心目中的好党员”、1人被推荐为“北京榜样”候选人；中石华维团支部被授予“北京市青年文明号”、新世纪幼儿园党支部获得“石景山区非公党建十大标兵”称号。工作站2014年被评为“石景山区商务楼宇示范性窗口”称号。