随着越来越多的物管会相继成立，物管会如何运转，怎样让它真正发挥作用成为朝阳区平房地区关注的焦点。10月15日，平房地区召开物业联盟理事会，联盟积极调动相关科室、社区治理专家、物业专家、党建专家、法律专家、辖区优秀物业公司等多元力量，组建地区物业联盟专家顾问团，为地区物业管理建言献策。地区工委副书记秦国华，北京市住建委物业指导中心主任吕向东，北京市委党校老师王雪竹、王成诚，中国物业管理协会政策法律工作委员会委员王占强以及地区物业联盟的理事代表共二十余人出席会议。

当天，地区规划科科长廖海征首先介绍物业联盟的整体情况。平房地区在城市化进程中，高档小区与未拆迁村域并存，地区共有物业管理区域42个，现有物业服务公司34家，提供住宅及商业的物业服务工作。目前已有15个小区成立物业管理委员会，计划十月底前再组建8个小区物管会。去年8月份，地区成立物业联盟，并成立物业联盟党支部，发挥党建引领作用。

北京德利中天物业、北京天岳恒物业、广州星河湾物业、同心园物业4位物业联盟理事代表分别介绍所负责项目的开展情况，让顾问团专家对地区物业联盟各单位有了基础了解。

会上，廖海征宣读专家顾问团名单，其中物业联盟街乡专家顾问5名，物业联盟社会专家顾问3名。秦国华为吕向东、王占强、王雪竹3名社会专家顾问颁发聘书，自此平房地区物业联盟理事会有了顶级“智库”。

平房地区物业联盟为更好地提升物业服务质量，规范行业发展，实现党建引领、自我运作、共建共享、减负增效的重要作用，特策划制定了《平房地区物业联盟会员单位评估机制(试行版)》，并在会上宣读。此评估机制包括物业单位自我评估、社区两委审核评估、业主满意度测评、第三方专业评估四部分。今年是评估机制实施的第一年，暂不实施第三方专业评估，以表彰优秀为主，希望各物业单位能够结合评估结果，在专家老师的帮助下弥补不足，进一步提升物业服务水平。

社会专家与物业联盟理事代表还进行了交流发言，3名社会专家顾问针对物业管理分别提出自己的意见建议。

秦国华指出，平房地区物业联盟成立后组建物业联盟党支部，充分发挥党建引领作用，在疫情防控期间发挥了重要作用。当时有些小区物业工作人员返乡，物资匮乏，物业联盟党支部便从中协调，物业公司间互相帮助，在人力与物力上互相接济，共克时艰。此次建立评估机制旨在规范物业服务市场秩序，对标对表，进一步优化物业服务。接下来平房地区将进一步发挥物业联盟的沟通协调作用，将与物业企业的沟通向社区、业主延伸，计划继续推进国美家园社区物业、业主协调会的开展，让物业公司与业主相互了解进而相互理解，彼此接受，互相支持，提升物业矛盾解决效率。