紫竹院街道党工委贯彻落实市、区委党建引领物业管理提高“三率”工作要求，通过抓工作统筹、抓试点引领、抓工作覆盖，以实际行动提升地区党建引领社会治理水平。

抓工作统筹。召开党建引领物业管理提高“三率”工作推进会，发布《紫竹院街道关于党建引领物业管理提高党的组织和工作覆盖率工作方案》，明确下半年分三个阶段逐步推进，细化各个阶段的工作任务，明确工作要求。建立规范党建引领物业管理提升“三率”工作周调度、周汇报工作机制。第一时间组织专班及相关工作人员学习《北京市物业管理条例》、海淀区三年行动计划、市区党建引领物业管理相关文件，进一步强化法治意识，做到学法、知法、懂法、用法。

抓试点引领。成立新物管条例实施后，海淀区首个业委会党支部—悦园业委会党支部。动员热心社区事务、肯奉献、有特长的业委会在职党员将组织关系转回社区，组建业委会党支部。加强“一对一”指导，制定《悦园业委会党支部成立实施方案》，通过与党组织书记候选人工作单位、户籍地派出所、社区书记等沟通，多角度、全方位了解党组织书记情况，严把党组织书记“入口关”。召开悦园业委会党支部成立暨党建引领物业管理提高“三率”工作推进会，举办业委会党支部成立揭牌仪式，为后续社区业委会的组建、党支部的选举提供参考借鉴。

抓工作覆盖。进一步整合完善现有数据和关键信息，理清辖区132个小区的基本情况、业委会、物业企业的工作台账。用好房管局下沉专员和街道聘请第三方法律顾问，对物业服务企业、业委会等开展全面体检，梳理社区工作制度规范，明确各方权利义务。明确22个社区书记为第一责任人，建立街道物业管理专班、社区物业管理专人的两级责任体系。发挥“12345”市民服务热线作用，聚焦群众在提高工作覆盖方面的各类问题，责成专人进行跟踪回访。