石景山区鲁谷街道六合园南社区党委大力推进党建引领物业管理工作，以老旧小区改造为契机，建强用好物管会，有效解决一批民生热点难点问题，不断提升基层治理水平。

坚持党建引领，做到支部同步建。坚持社区党委牵头组建物管会，通过居民自荐、支部推荐的方式明确物管会初步人选，社区党委对人选身份、类型结构进行严格审查，研究决定7名委员构成，实现居民代表占比57%、党员占比100%。坚持物管会和党支部同步建，在完成物管会备案的同时成立物管会党支部，由居民党员担任支部书记，形成社区党委、物管会党支部两级组织领导体系，确保物管会建起来、管得住、干得好。

坚持依法依规，做到履职有作为。严格按照《北京市物业管理条例》，明确物管会的法律主体地位，大力支持物管会依法依规开展应急物业确权工作，7名委员通过入户调查、线上访问、现场摆摊等方式广泛征求居民意见，在人数、面积同意比例“双过半”中顺利引进专业物业公司，改变了小区长达20年无物业的现状，实现居民安全有人守、公共区域有人管、上门维修有人来，让居民看得见、感受到物管会带来的变化。

坚持为民利民，做到服务常态化。以物管会为核心，积极整合物业企业、驻区单位等资源，通过设置红色建议箱、开通红色热线等广泛收集民情民意，并依托老街坊议事厅实现大事共议、急事共商、难事共解，使得居民诉求有渠道反馈、有平台解决，有力推动了老旧小区改造、垃圾分类、12345接诉即办等工作。物管会自成立以来，有效解决了15至18号楼综合改造引起的停车难、再生资源回收难等居民日常关注的10余件问题。