党建引领，推动责任再加强。第一时间成立工作专班，将党建引领物业管理提高“三率”作为“一把手”工程，明确牵头区领导和相关责任部门，研究制定《关于党建引领物业管理提高“三率”的工作方案》《房山区党建引领物业管理提升“三率”工作指引》等制度文件，健全区、街道（乡镇）、社区三级物业管理体系，有序推进各项工作。区委书记、区长牵头召开垃圾分类、物业管理、接诉即办工作推进会，对抓好物业管理提高“三率”等进行再部署、再压实，并建立周汇报、月调度等工作机制，进一步推动物业管理责任落实到位。

摸清底数，推动管理再加强。区委组织部、区住建委、区委社会工委区民政局召开工作协调会议，对全区各小区党组织建立情况、居委会情况、物业管理情况、业委会情况及全区132家物业企业、35个业委会（物管会）党的组织、工作和覆盖情况进行全面摸底调研，并建立完善动态信息库和工作台账，分类施策，即，对于条件满足、适合成立业委会的小区，适时启动业委会组建工作；对于成立业委会有一定困难的小区，先期成立物管会；对于具备成立党组织条件的物业企业推动成立党组织；对尚不具备条件的，采取选派党建指导员、交叉任职等形式，真正实现物业企业党的组织全覆盖。

力量下沉，推动保障再加强。深入开展“上一线、做贡献”实践活动，组织党员干部深入基层宣传政策精神、倾听群众意见、解决困难问题，并积极从社区党员、物业党员、党员志愿者中推选楼门长，推动社区实现网格化管理，提升物业服务水平。目前，已选派5批区派下沉干部1600人、街乡下沉干部人数3943人参与基层治理、物业管理和垃圾分类等工作。同时，制定学习贯彻《北京市物业管理条例》实施方案，并依托小区宣传橱窗、电子屏幕、宣传标语、手册等载体向居民积极宣传，引导居民主动参与到物业管理工作中。