为全面落实市委、区委关于党建引领物业服务企业和业主委员会建设的相关要求，通州区新华街道召开物业“三率”工作部署会，就物业“三率”工作开展动员、培训、研讨和部署，多部门联动，全面提升物业“三率”，持续完善党建引领下的共商共建共治共享的基层社会治理格局。

会议明确，2019年底以来，新华街道充分响应市委关于党建引领社区治理与物业管理融合推进的号召，对辖区内13家物业服务企业进行摸排、规范、引领。在疫情防控期间，物业服务企业和社区党组织相辅相成，为做好节后复工复产防控工作做出巨大贡献。随着疫情防控工作规范化、精准化、常态化，街道党工委将党建工作融入物业管理，激发物业服务企业党员发挥先锋模范作用，提升服务质量和水平，在提升“三率”、破解物业管理难题上下足功夫。

会议强调，要充分发挥社区党组织在基层治理中的领导核心作用。一是应建尽建，提升党的组织和工作覆盖率，完善党的基层组织体系。二是应知尽知，提升物业服务覆盖率。在社区党组织的领导下，促进物业服务“先尝后买”的方式得到认可、深入人心。三是应参尽参，提升业委会（物管会）覆盖率。以党群活动中心为载体，为党员、群众提供活动阵地，成立社区居民自治自管队伍，丰富党员、群众参与自治渠道，提升党员、群众参事议事能力。动员社区党员和在职党员带动群众进一步增强自治意识和参与社区治理的本领，逐步引导和支持向业主委员会平稳过渡和转型。