海淀区上地街道上地西里社区坚持党建引领物业服务企业和业委会参与社会治理，探索建立“五方聚力”工作模式，多方协商议事提升基层社会治理效能。

坚持社区党组织的政治领导力。社区党组织严把业委会人选关口，推荐政治素质高、为民服务意愿强、协调能力突出的党员通过选举进入业委会，逐步提高党员比例、建立党组织。强化为民服务宗旨，指导引领业委会、物业公司凝聚合力，解决群众关心的物业管理、停车费用、私搭乱建等民生问题。

强化党建协调委员会的社会号召力。发挥党建协调委员会统筹作用，理清多元主体、整合各方资源、优化治理结构，形成党组织强力推进、社会组织紧密配合、辖区单位大力支持、社区居民积极参与的良好局面，构建关心社区、服务社区、建设社区的良好氛围。

加强业主委员会的群众组织力。依靠业委会群策群力的组织力量。牵头制定《上地西里业主公约》《上地西里业主议事规则》等多项制度，通过规范化建设提升组织群众、凝聚群众的能力，调动自治组织参与社会治理积极性，构建权责关系明确、运行规范有序、服务主动高效的社区联动服务新局面。

提升党员骨干的服务保障力。将物业公司和业委会党员纳入社区党建协调委员会，调动物业公司服务居民的积极性，变“被动服务”为“主动服务”。开展在职党员“双报到”工作，发挥党员先锋模范作用，不断组织动员社区居民、志愿者参与社区服务。

发挥专家智库的思想引领力。在街道党工委助力下，中国人民大学、市委党校的咨询团队同时开展课题研究，以问题为导向，多案例进行比较分析，将社区经验提炼到社会治理规律层面，有效发挥专家智库的咨询参谋作用。