延庆区坚持将《条例》的实施与疫情防控常态化深入结合，推动物业管理纳入社区治理体系，提升社区治理整体效能。

强化组织领导，强化“三率”覆盖。建立区委组织部部长牵头抓总、主管副区长参加的双周调度工作机制，充分发挥党建引领作用，推动职能下沉，落实街道（乡镇）赋权，强化街道（乡镇）指导物业服务工作的能力，督促指导街道（乡镇）聚焦提升“三率”（业委会组建率、物业服务覆盖率、党的组织和工作覆盖率）精准发力，结合老旧小区综合治理，推进组建业委会（物管会），引入规范物业服务，建立健全社区党组织领导下的多元参与共治机制，推动社区各方力量协调联动、密切配合，为疫情防控常态化奠定更加坚实基础。督促各级党委政府突出党建引领，把落实《条例》和创建文明城区工作作为“一把手”工程，推动形成常态化社区管理机制。

强化学习宣传，推进“三新”治理。通过聚焦时分、北京延庆APP、延庆融媒等媒体对《条例》进行细致解读、全面宣传的同时，坚持区领导带头学、职能部门分头学、居民群众广泛学，组织进行分领域、多层次宣传学习，并号召党员干部在学懂弄通的基础上，带头宣传、带头践行、带头推动，切实扩大《条例》的知晓率和参与率，推动《条例》全面深化落实。充分发挥街道（乡镇）对社区（村）的牵头抓总作用，理顺物业管理由行业管理转向社会治理的的变革与调整，推进“党建引领新机制、共建共享新模式、便民惠民新格局”的“三新”治理思路的形成与贯彻。坚持全面发动、全域发动、全员发动，设置物业管理“红黑榜”，组建社区治理队伍，通过线上“微课堂”和业主群和线下海报、展板、口头宣讲等手段，多渠道全覆盖宣传物业管理新举措，力促社区居民和属地单位知晓率和参与率都达到100%，实现《条例》落地落实和疫情防控无缝衔接。

强化监督管理，提升“三感”水平。制定延庆区物业服务标准，建立物业服务人违法记录及失信黑名单，将曝光结果作为物业服务人承接项目、业委会选聘物业等事项的参考依据。同时，强化联合执法检查，解决物业服务突出矛盾问题，督促物业企业履行物业合同，落实主体责任，全面提供精细化物业服务，全力确保物业服务满意率，切实在疫情防控常态化中发挥更大的作用。相关执法部门加大执法检查力度开展联合执法检查，形成齐抓共管的工作合力。切实规范相关主体的职责和行为，提升物业管理水平，不断提高人民群众的“三感”（获得感、幸福感、安全感）。连日来，区住建委执法人员围绕《条例》开展无死角、全覆盖、多时段的执法监督检查，在多个小区发现并责令业主现场整改了“飞线”为电动车充电违规行为，针对香水园街道双路北区外墙墙皮、墙砖出现脱落、地下室消防疏散指示灯出现破损、卫生清扫不及时等问题，依据《条例》对物业服务企业处以一万元罚款。