石景山区老山街道、八角街道、鲁谷街道严格按照区委部署要求，把开展老旧小区有机更新和综合整治作为推动主题教育见实效的牵引性、关键性任务，以实际成效让人民群众感受到主题教育带来的新气象新变化。

老山街道充分发挥试点街道的先行优势，在老山东里北社区有机更新和综合整治中打好“主动仗”、抓好“排头兵”、用好“组合拳”，以实实在在的业绩践行初心、担当使命。一是规划先行，打好“主动仗”。引进来自清华同衡设计院和北京建筑大学的责任规划师团队对老山东里北社区开展全要素调研，通过街区大数据体检、街区画像等方式，梳理盘点街区资源、诊断街区问题，为社区提供一对一的改造方案和技术指导，提高改造的科学性和精准度。二是党建引领，抓好“排头兵”。第一时间成立老旧小区改造工作专班，推动老山东里北社区“两委”与物业企业、业委会“双向进入、交叉任职”，打造“红色物业”工作室，发挥社区党员引领作用，营造党员率先提问题、率先出主意、率先来参与的浓厚氛围。三是政企协作，用好“组合拳”。借助区委区政府与首开集团签订战略合作协议的有利契机，采取街道企业“各出一点”解决物业管理资金来源问题，门禁改造、道路修补等公共区域的改造由街道承担，楼道粉刷、飞线整治等楼本体的改造由物业承担，推动形成老旧小区服务管理长效机制，有效解决了社区公共设施老旧、车辆管理无序、楼内外飞线杂乱、社区环境脏乱等突出问题。

八角街道在老旧小区综合整治改造过程中以建钢南里社区作为试点，在改善基础设施、解决突出问题、发动群众参与上下功夫出实招，着力打造具有八角特色的老旧小区服务管理模式。一是改善基础设施。依托民生家园、便民工程等各类资金，在主题教育期间持续开展试点社区楼本体基础设施更新维护、小区道路修复、房前屋后整治等工作。实施建钢南里社区“再提升计划”，围绕小区地面、墙面、市政设施、绿施工程等4个方面，重点优化机动车停放区域，垃圾分类亭，半地下室采光井立面等31个小项。二是解决突出问题。聚焦群众反映强烈的垃圾堆放、停车困难等问题，在试点社区推行“政府指导支持、物业主责管控、居民共商自治”的卫生管理模式，确保无主垃圾即时清运，实现“垃圾不落地”。先行投入资金，引入专业的第三方公司实施停车管理，让居民“先体验服务”，满意后再正式引进，确保改造内容对接群众需求、符合群众“口味”。三是发动群众参与。深化“老街坊”品牌，依托“老街坊议事厅”让社区居民全程参与老旧小区综合整治过程，参与社区党委发出的带头清理楼门堆积物等“五带头”倡议，引导社区居民对整治工作方案、整治过程合理提出意见建议，真正实现规划让居民议、过程让居民看、结果让居民评，让居民群众真切感受到主题教育带来的变化。

鲁谷街道通过实地调研“把准脉”、借助外脑“开对方”、健全机制“保长远”等三项措施，以六合园南社区为试点，推动老旧小区综合整治工作向前一步、向深一步。一是实地调研“把准脉”。以主题教育“进百家、访千户、知民情、解民忧”大调研活动为载体，街道领导班子成员深入试点社区找问题、听意见，共征集到各类问题65个，已解决41个，挂账督办24个。街道领导班子及时召开专题会进行分析研判，总结出老旧小区普遍存在的“三高、四低、五多”特点，为下一步精准整改奠定基础。二是借助外脑“开对方”。主动邀请市、区住建委物业管理处、房改处、物业指导中心等部门现场调研诊断，为试点社区整治开出“一杆一锁三清零”、“14字诊疗法”等治病良方，明确改善社区“大环境”、楼内“小环境”和创造良好卫生环境的整改目标。三是健全机制“保长远”。健全完善“居民个人出一点、产权单位担一点、公共收益收一点、政府资金奖励一点”的“众筹”模式，帮助实现公共区域“四有”规范化管理，促使居民养成付费观念，实现“付费享有”物业管理的良性循环。截至目前，已在试点社区的9个院落推行了准物业管理模式。