昌平区城北街道宁馨苑小区充分发挥党建引领作用，积极动员在职党员和居民群众，激发其参与社区治理的热情，持续推动“党员在身边”主题活动，促进物业管理和社区治理有效融合，不断增强居民群众的幸福感、获得感和安全感。

建立两个“对接”，优化治理路径

建立供需对接台账。宁馨苑小区对在职党员和居民需求情况进行全面梳理，完善了三本台账，即在职党员基本信息台账、在职党员服务认领台账、居民需求台账。结合供需情况梳理服务项目，与物业服务企业进行对接，并注重将兴趣相同、特长相近、领域相仿的党员分类整合、组建团队，共同为群众提供专业化服务。

搭建意愿对接平台。将本职工作与社区服务相结合，组建专业化志愿服务队伍。整合辖区单位和在职党员资源，开展“党员微课堂”、“医+人”(一家人)、“青苗计划”等特色活动。将个人特长与社区服务相结合，提供灵活多样的志愿服务。充分注重党员意愿，紧密结合群众期待，开展文明养犬、文体健身、书法摄影等服务。

组建四支队伍，提升治理效能

组建难点突击队。宁馨苑小区通过党员身体力行、开展敲门行动、做好集中宣传等方式着力攻坚业委会组建、圈占公共绿地等重难点任务，推动业委会筹备组顺利成立，推动圈占绿地治理有序推进，累计清除菜地95块、1600平方米。

组建便民服务队。划定责任区，常态化走访联系居民家庭，建立“一户一档”，真实记录群众基本情况和实际需求。能现场解决的问题及时动员在职党员个人和物业服务企业予以解决，需要协调多方的问题梳理提请党群议事会协商研究，有针对性地帮助群众化解身边问题，督促物业服务企业更好地服务业主。

组建执法劝导队。将执法与说理结合，充分发挥相关单位在职党员法治素养高、政策把握准、群众基础好、沟通能力强的优势，对涉及违法建设、店外经营、乱堆物料、无照经营、噪声扰民的商户进行入户宣传、政策解答、说理劝导，提前做通商户工作，确保了执法工作顺利开展。

组建治理先锋队。将物业服务企业等组织中的党员纳入其中，引导其充分发挥思想政治引领作用，引导物业服务企业充分履职，主动服务居民群众。以党员先锋队带动社区自治服务、志愿服务、文体娱乐、治安巡逻等服务团体自主自发开展丰富多彩的活动，带动居民群众参与到自家人办自家事中来。

坚持党建引领，强化“三个转变”

宁馨苑小区坚持党建引领，深入开展“党员在身边”主题活动，强化“三个转变”，全面推进社区建设各项工作。

从旁观者到参与者的转变。主题活动往往是社区党委组织策划，再进行敲门行动、入户走访，邀请党员群众参加到社区治理和物业管理活动中。通过前期工作的开展，党员群众的意见得到尊重，参与的机制更加畅通，居民参与热情显著提高，从被动等待结果到主动参与。

从大锅饭到自助餐的转变。按照月月有主题、周周有活动的安排，活动主题的设定从单一性到多样化，让党员群众有选择空间。活动形式从任务式到认领式，参与者可以根据自己实际，选择“周末大扫除”“桶前值守我先行”等志愿服务。

从先锋队到共同体的转变。党员先锋队带动楼门长队伍、志愿者队伍、社区社会组织主动参与到社区自治服务、志愿服务、文体娱乐、治安巡逻中，党员、居民、物业、商户等各类主体都能参与，形成共建共享的治理格局，各方尽责任、享成果。