新街口街道按照“二合一清单式”工作法，全面夯实“党建引领、群众参与、多元共建、建管并重”老旧小区改造模式，构建起“全方位引领、全领域统筹、全要素集聚、全覆盖推进”的基层党建工作格局。

以“清单”理顺改造“千条线”。以年度老旧小区改造为契机，编制《新街口街道党建引领+老旧小区改造二合一工作清单》，梳理涵盖改造前、改造中、改造后等29项具体工作内容，从“区-街-居”三个层面逐一细化任务分工，明确完成时限，落细落实党建引领“全周期、全时空、全链条”老旧小区改造流程，形成一套一看便懂的“菜单式”工作指导模板。

依托社区自治，推动长效管理。坚持支部建在项目上，通过党支部、党小组、党员，将党建引领覆盖至老旧小区改造全过程，通过广泛议事协商，切实将居民合理化建议与改造方案合二为一，争取利益“最大公约数”。依托党建协调委员会指导成立业委会（物管会），引入物业管理，修订形成《居民公约》，建立社区、物管会、业主、物业服务企业等共同参与的物业管理协商共治机制，由点及面，逐步扩容，形成党建引领、居民自治、物业管理三位一体的小区治理新格局， 激活老旧小区“造血功能”，推动长效管理，确保改造提升后的老旧小区不“返旧”。

将党建引领贯穿改造始终。即将进行改造的半壁街1号楼就是按照“二合一清单式”工作法推进的受益者，按照“清单”指引，踏踏实实做足群众工作。从居民自治、物管会组建这些前置条件的满足到老旧小区改造项目落地，从问题杂生、矛盾对立到小区环境提升、规范管理，一路走来，力破有艰辛坎坷。同时，其他列入改造计划的项目也将严格按照“二合一清单式”工作法，对标对表、照单监督、照单推进。