丰台方庄地区工委认真贯彻落实《北京市物业管理条例》，坚持党建引领，发挥统筹协调作用，着力推进业委会（物管会）组建工作。

组织动员。方庄地区深化党建引领基层社会治理，在社区党委、居委会、物管会和物业公司的多元参与下，促进社区形成共商共建、共治共享的管理模式。经社区党委、老党员、业主代表、产权单位多次座谈协商，研究划出物业管理区域41个。地区分三批次推进21个业委会和20个物管会及其功能性党支部的组建，业委会组建占比超50%，物业管理“三率”不断提升。

试点推进。在芳群园三区9号院试点成立物管会，通过“先尝后买” 模式引入应急物业，3个月试用期满后，2020年12月通过全体业主表决，物管会正式与物业公司签约，结束了9号院14年无物业管理的时代，成为丰台区第一家组建且以业主共同决定形式正式引入物业企业的物管会，为党建引领共治共享，助力老旧小区换新颜起到了示范带动作用。

提升服务。以物业服务提升为目标，业委会主动与物业对接，建立信息通报、协商议事、服务评价等工作机制，解决垃圾清运、路灯修复、花园建设等70余项群众关切的重难点问题。同时，积极探索物业联盟建设、物业评价体系建立等工作，进一步促进物业服务质量提升。