门头沟区城子街道党工委坚持以“红色门头沟”党建为引领，将物业服务与社区治理有机结合，深化组织优势，强化多元共治，不断提升社区治理水平。

广宣传，强引领，深入贯物业管理新理念。以党组织为阵地，以“三会一课”“主题党日”“居民代表大会”为载体，开展“轮流领读”“知识问答”等多形式的《北京市物业管理条例》学习活动，形成“党员大会领先学，居民代表集体学”风尚，带动居民从“无偿享受服务”到“有偿购买服务”的理念转变。同时，依托党建工作协调委员会，组织物业公司开展条例学习，明晰工作细则。

重分析，细指导，统筹推进物业“三率”100%。结合实际，将辖区38个小区分类细化，按照党建引领提升物业“三率”“1311”工作法，严把程序关口，精准指导推进，成立1个业委会和37个物管会，实现业委会（物管会）全覆盖。按照“物管会成立一个，党组织跟进一个”的原则，成立38个业委会（物管会）功能型党组织、1个物业公司联合党支部，实现党组织覆盖率100%。

强机制，求创新，积极探索多元共治有效路径。积极发挥党建协调委员会作用，将辖区物业企业纳入党建协调委员会，融合社区、物管会、物业企业三方党组织齐发力，围绕落实“社区治理20条”措施，实行“一事一碰头”“一周一会议”“一月一总结”工作机制，共同发力解决接诉即办、垃圾分类、创城等重点工作中遇到的痛点难点问题。同时，依托“汇众协商”议事制度，广泛征求党员代表、群众代表、社区人大代表对社区治理的意见建议，畅通群众诉求渠道，工作中“植入”群众视角，提升服务群众工作的满意度。